Різниця між КВЕД 71.11 та КВЕД 71.12

Плутанина між КВЕД 71.11 і 71.12 часто виникає під час відкриття архітектурного або інженерного бізнесу. Один код стосується архітектурного проєктування, інший – інженерних робіт, технічних розрахунків і геодезичних послуг.

Основні відмінності у кількох пунктах

• Основний напрям. КВЕД 71.11 охоплює архітектурну діяльність. КВЕД 71.12 стосується інженерії та технічного консультування.
• Предмет роботи. Архітектор проєктує будівлю та її зовнішній вигляд. Інженер розраховує конструкції, мережі й технічні рішення.
• Тип документації. За 71.11 створюють архітектурні проєкти. За 71.12 – інженерні креслення, розрахунки та технічні звіти.
• Основний результат. Архітектор формує концепцію об’єкта. Інженер відповідає за її технічну реалізацію.
• Приклади діяльності. Проєкт приватного будинку – це 71.11. Проєктування систем вентиляції чи електропостачання – 71.12.
• Професійна спеціалізація. Перший код більше пов’язаний із творчою роботою, другий – з технічними обчисленнями та безпекою.

Що охоплює КВЕД 71.11

КВЕД 71.11 має офіційну назву “Діяльність у сфері архітектури”. Його обирають архітектурні бюро, приватні архітектори та компанії, які займаються проєктуванням будівель, містобудівною документацією, дизайном забудови та плануванням територій.

Наприклад, якщо замовник у Львові будує будинок площею 180 м², архітектор розробляє планування кімнат, фасади, посадку будівлі на ділянці, зовнішній вигляд і загальну концепцію проєкту.

“Архітектура – це мистецтво, яке визначає простір для життя людини.” – Ле Корбюзьє.

Цей вислів добре показує, що архітектор працює не лише з кресленнями, а й зі зручністю майбутніх користувачів будівлі.

⚡ Цікавий факт! Для індивідуального житлового будинку архітектурний проєкт може містити від 30 до 80 аркушів документації залежно від площі та складності об’єкта.

Що охоплює КВЕД 71.12

КВЕД 71.12 має назву “Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування”.

Під цей код підпадають розрахунок фундаментів, металоконструкцій, інженерних мереж, систем водопостачання, вентиляції, електропостачання, геодезичні роботи, топографічна зйомка, технічний нагляд та інші інженерні послуги.

Наприклад, перед будівництвом логістичного складу площею 5000 м² у Київській області інженери виконують геодезичну зйомку, розраховують несучі конструкції та навантаження, визначають характеристики фундаменту й інженерних мереж.

“Будівництво починається не з бетону, а з правильних розрахунків.” – інженерний принцип, який широко застосовується у проєктуванні.

Саме тому інженерна документація безпосередньо впливає на безпечність майбутнього об’єкта.

💡 До речі! На одному великому будівельному проєкті можуть одночасно працювати кілька організацій із КВЕДами 71.11 і 71.12, оскільки їхні функції доповнюють одна одну.

Порівняльна таблиця

Критерій	КВЕД 71.11	КВЕД 71.12
Назва	Діяльність у сфері архітектури	Інжиніринг і технічне консультування
Основний напрям	Архітектурне проєктування	Інженерні рішення
Головний результат	Архітектурний проєкт	Технічні розрахунки
Робота з конструкціями	Частково	Основний напрям
Геодезія	Ні	Так
Проєктування мереж	Лише загальні рішення	Так
Основні клієнти	Забудовники, приватні замовники	Будівельні компанії, девелопери
Характер роботи	Архітектурний	Інженерний

Поширені помилки

• Реєструвати лише КВЕД 71.11 для повного проєктування. Якщо компанія самостійно виконує конструктивні розрахунки або проєктує інженерні мережі, одного архітектурного КВЕДу може бути недостатньо.
• Вважати, що 71.12 охоплює архітектурне проєктування. Інженерні роботи й архітектура тісно пов’язані, але мають різні професійні завдання.
• Не додавати другий КВЕД під час розширення бізнесу. Архітектурні бюро нерідко відкривають власний інженерний відділ, і тоді виникає потреба зареєструвати ще один код.
• Орієнтуватися лише на назву КВЕД. Повний опис у класифікаторі ДК 009:2010 значно точніше визначає перелік допустимих видів діяльності.

🚨 Зверніть увагу! Для окремих видів проєктних робіт законодавство України встановлює кваліфікаційні вимоги до відповідальних виконавців незалежно від обраного КВЕД.

Детальні відмінності у практичній роботі

Хто першим починає роботу над проєктом

У більшості випадків усе починається з архітектора. Саме він формує концепцію будівлі, після чого до роботи підключаються інженери, які перевіряють можливість реалізації задуму без порушення будівельних норм.

Вартість помилки на різних етапах

Зі свого боку я помітив, що зміна архітектурного рішення після погодження конструктивної частини може збільшити витрати на проєктування на 10-20 %. Через це архітектори та інженери постійно погоджують свої рішення між собою.

🔍 Важливий момент! На великих об’єктах кількість інженерних креслень іноді у два-три рази перевищує обсяг архітектурної документації.

Спілкування із замовником

Архітектор частіше обговорює комфорт, планування, фасади та зовнішній вигляд. Інженер більше говорить про навантаження, міцність конструкцій, вентиляцію, електропостачання та експлуатаційні характеристики.

Попит у 2024-2026 роках

Попит на енергоефективні будинки, сонячні електростанції, сучасні системи вентиляції та реконструкцію існуючих будівель збільшив потребу саме в інженерних консультаціях. Архітектурні послуги також залишаються затребуваними, але дедалі частіше замовники шукають комплексний супровід.

Який КВЕД обрати

• Якщо ви створюєте архітектурні концепції, планування будівель і працюєте над зовнішнім виглядом об’єктів, логічним буде КВЕД 71.11. Якщо обрати інший код, опис діяльності може не відповідати фактичним послугам.
• Якщо ваша робота полягає у розрахунках конструкцій, проєктуванні мереж, геодезичних роботах або технічному консультуванні, більше підійде КВЕД 71.12. Він краще відображає інженерний напрям діяльності.
• Якщо компанія виконує повний цикл проєктування – від ескізу до технічної документації, часто є сенс зареєструвати обидва КВЕДи. Це дозволяє офіційно охопити весь перелік послуг без подальших змін у реєстрі.

Висновок+контрольний список перед реєстрацією

• З’ясуйте, чи ваша основна робота пов’язана з архітектурою або інженерією.
• Порівняйте фактичний перелік послуг з описом КВЕД у ДК 009:2010.
• Перевірте, чи виконуєте ви лише творчу частину проєкту, чи також технічні розрахунки.
• Якщо бізнес планує комплексне проєктування, розгляньте реєстрацію двох кодів.
• Ознайомтеся з вимогами до сертифікованих виконавців проєктних робіт.
• Перевірте, які договори укладатимете із замовниками найближчим часом.
• Якщо планується розширення послуг протягом року, передбачте це ще на етапі реєстрації.
• Перед початком роботи ще раз звірте фактичну діяльність із зареєстрованими КВЕДами. Це допоможе уникнути зайвих запитань від контрагентів і контролюючих органів.

Відповідаю на часті запитання

Чи можна працювати лише з КВЕД 71.12 і виконувати архітектурне проєктування?

Я б не радив так робити. Якщо основна діяльність полягає саме у створенні архітектурних проєктів, логічніше зареєструвати КВЕД 71.11 або додати його до переліку.

Чи дозволено одночасно мати КВЕД 71.11 і 71.12?

Так. Для проєктних організацій це звична практика, адже архітектурні та інженерні роботи часто виконуються в межах одного договору.

Чи впливає КВЕД на участь у державних закупівлях?

Сам по собі КВЕД не гарантує участі в тендері, але замовники нерідко перевіряють, чи відповідає зареєстрована діяльність предмету закупівлі. Тому правильний перелік кодів допомагає уникнути зайвих уточнень.

Чи потрібно змінювати КВЕД після створення власного проєктного бюро?

Як на мене, краще одразу передбачити всі напрями роботи. Якщо сьогодні ви займаєтеся лише архітектурою, а через кілька місяців почнете виконувати інженерні розрахунки, додавання другого КВЕДу заздалегідь позбавить зайвих формальностей.