Різниця між КВЕД 55.10 та КВЕД 55.20

Під час відкриття готельного бізнесу багато підприємців не можуть визначитися між КВЕД 55.10 та КВЕД 55.20. Через це нерідко доводиться вносити зміни до реєстраційних даних уже після початку роботи. Насправді різниця полягає у форматі розміщення гостей та типі об’єкта.

Основні відмінності у кількох пунктах

• Тип закладу. КВЕД 55.10 стосується готелів. КВЕД 55.20 охоплює інші засоби тимчасового розміщення.
• Формат проживання. Готелі працюють за єдиними стандартами сервісу. За КВЕД 55.20 можуть працювати котеджі, бази відпочинку чи апартаменти.
• Рівень послуг. Готелі часто надають щоденне прибирання, рецепцію та додатковий сервіс. Інші об’єкти можуть обмежуватися лише проживанням.
• Основний клієнт. Готелі приймають туристів, бізнес-мандрівників і групи. Інші засоби розміщення частіше орієнтовані на відпочинок або довгострокове проживання.
• Організація роботи. Для готелю характерний цілодобовий прийом гостей. У котеджних комплексах поселення нерідко відбувається за попереднім бронюванням.
• Типові приклади. Міський готель належить до КВЕД 55.10. База відпочинку в Карпатах – до КВЕД 55.20.

Що охоплює КВЕД 55.10

КВЕД 55.10 має офіційну назву “Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування”. Він охоплює роботу класичних готелів, мотелів, бізнес-готелів та інших закладів, які надають номери для короткострокового проживання.

Наприклад, готель у Львові має 85 номерів, рецепцію, ресторан, конференц-зал на 120 місць і працює цілодобово. Гість може заселитися о другій ночі та отримати повний комплекс послуг. Саме такий формат відповідає КВЕД 55.10.

⚡ Цікавий факт! У великих містах України середня заповнюваність готелів у діловий сезон часто перевищує 65-75 %, тоді як у святкові дні окремі об’єкти працюють майже без вільних номерів.

“За договором про надання послуг виконавець зобов’язується надати послугу, яка споживається в процесі її надання.” – стаття 901 Цивільного кодексу України.

Саме проживання та супутній сервіс є основою діяльності готелю.

Що входить до КВЕД 55.20

КВЕД 55.20 називається “Діяльність засобів розміщування на період відпустки та іншого тимчасового проживання”. До нього належать туристичні бази, будинки відпочинку, котеджі, гостьові будинки, шале, апартаменти для короткострокової оренди та інші подібні об’єкти.

Наприклад, комплекс у Яремче складається з 12 дерев’яних котеджів площею по 65 квадратних метрів. Гості бронюють будинок на 3-7 днів, самостійно готують їжу, а прибирання проводиться після виселення.

💡 Важливий момент! Якщо головною послугою є надання окремого будинку або апартаментів без класичного готельного сервісу, найчастіше застосовують саме КВЕД 55.20.

“Суб’єкти господарювання самостійно визначають напрями своєї діяльності в межах закону.” – стаття 43 Господарського кодексу України.

Саме тому формат об’єкта має більше значення, ніж його назва.

Порівняльна таблиця

Критерій	КВЕД 55.10	КВЕД 55.20
Основний тип	Готель	База відпочинку, котеджі, апартаменти
Формат проживання	Номери	Окремі будинки або інші об’єкти
Рецепція	Переважно є	Не завжди
Щоденне прибирання	Часто	Рідко
Цілодобове поселення	Зазвичай так	Не обов’язково
Основний клієнт	Туристи та бізнес	Відпочивальники
Тривалість проживання	Від 1 доби	Від кількох днів до кількох тижнів
Приклад	Міський готель	Гірський котедж
Додаткові послуги	Ресторан, конференц-зал	Мангал, альтанка, територія для відпочинку

Найпоширеніші помилки

• Вважати, що будь-яке житло для туристів є готелем. Якщо об’єкт складається з окремих будинків або апартаментів без класичного сервісу, одного КВЕД 55.10 може бути недостатньо.
• Реєструвати КВЕД 55.20 для великого міського готелю. Якщо заклад працює за готельною моделлю з рецепцією та постійним персоналом, більш логічним буде КВЕД 55.10.
• Оцінювати лише кількість номерів. Навіть невеликий готель на 12 номерів може працювати за КВЕД 55.10, якщо відповідає цьому формату.
• Не оновлювати КВЕД після реконструкції. Якщо база відпочинку перетворилася на повноцінний готель із рестораном і рецепцією, перелік видів діяльності бажано переглянути.
• Плутати короткострокову оренду житла з діяльністю готелю. Формат обслуговування гостей тут має вирішальне значення.

Детальні відмінності на практиці

Сезонність роботи

Готелі у Києві чи Дніпрі часто працюють без перерв протягом року. Бази відпочинку на узбережжі Чорного моря або в Карпатах можуть приймати гостей переважно в літній чи зимовий сезон. Зі свого боку я помічав, що різниця в сезонному навантаженні іноді перевищує 70 %.

Організація персоналу

У готелі зі 100 номерами можуть одночасно працювати адміністратори, покоївки, охорона, кухарі та технічний персонал. У невеликому комплексі з шести котеджів достатньо адміністратора та двох працівників для обслуговування території.

🚨 Зверніть увагу! Якщо гості отримують ключі через електронний код або сейф без цілодобової рецепції, це ще не означає, що діяльність автоматично належить до КВЕД 55.20. Потрібно оцінювати весь формат роботи.

Дохід із додаткових послуг

Я звернув увагу, що міські готелі нерідко отримують до 30-40 % доходу від ресторану, конференц-залів або проведення заходів. Для котеджних комплексів основний прибуток зазвичай формується саме від оренди житла.

Попит у 2024-2026 роках

Останніми роками в Україні помітно зріс попит на окремі будинки для відпочинку. Родини дедалі частіше бронюють котеджі на 4-8 осіб замість кількох готельних номерів, особливо в Закарпатській та Івано-Франківській областях.

🔍 До речі! Закон не забороняє одному підприємцю поєднувати кілька напрямів діяльності. Якщо бізнес одночасно керує готелем і базою відпочинку, можна зареєструвати обидва КВЕДи.

“Кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.” – стаття 42 Конституції України.

Це дозволяє розширювати бізнес без створення окремої юридичної особи.

Який КВЕД обрати

• Якщо відкриваєте класичний готель із рецепцією, номерами, регулярним прибиранням і постійним прийомом гостей, обирайте КВЕД 55.10. Якщо цього не зробити, опис діяльності може не відповідати фактичній роботі закладу.
• Якщо плануєте здавати котеджі, будинки відпочинку або апартаменти для короткострокового проживання, зверніть увагу на КВЕД 55.20. Саме він краще відповідає такому формату.
• Якщо компанія одночасно керує міським готелем і заміським комплексом відпочинку, додайте обидва КВЕДи ще до початку активної діяльності. Це допоможе уникнути зайвих змін у майбутньому.

Висновок+контрольний список перед відкриттям закладу

• КВЕД 55.10 підходить для класичних готелів із комплексним сервісом. Якщо головним продуктом є номер і супутні послуги, цей код відповідає діяльності.
• КВЕД 55.20 призначений для баз відпочинку, котеджів та інших об’єктів тимчасового проживання. Тут головний акцент робиться на самому місці для проживання.
• Подивіться, який формат обслуговування гостей планується. Саме це допомагає правильно визначити код.
• Якщо передбачено кілька напрямів бізнесу, додайте кілька КВЕДів одразу. Це простіше, ніж змінювати дані після відкриття.
• Не оцінюйте об’єкт лише за кількістю номерів. Формат роботи значно важливіший.
• Перед укладенням договорів із туроператорами або корпоративними клієнтами звірте фактичну діяльність із зареєстрованими кодами.
• Якщо концепція закладу змінилася після реконструкції, перегляньте перелік КВЕДів. Це допоможе уникнути непорозумінь із контрагентами.
• У разі сумнівів перевірте офіційний опис Класифікатора ДК 009:2010. Кілька хвилин перевірки можуть позбавити додаткових адміністративних процедур.

Відповідаю на часті запитання

Чи можна працювати за КВЕД 55.20 і здавати окремі апартаменти подобово?

Так, якщо діяльність відповідає короткостроковому тимчасовому проживанню. Я помічав, що саме цей код часто обирають власники невеликих комплексів апартаментів без класичного готельного сервісу.

Чи потрібен КВЕД 55.10 для мініготелю на 10 номерів?

Кількість номерів сама по собі нічого не визначає. Якщо заклад працює як готель із рецепцією, регулярним обслуговуванням гостей і надає відповідні послуги, КВЕД 55.10 цілком підходить.

Чи можна поєднати базу відпочинку та готель в одному бізнесі?

Так. Я неодноразово бачив підприємства, які мають міський готель і заміський котеджний комплекс. У такому разі зазвичай реєструють обидва КВЕДи.

Чи впливає на вибір КВЕД наявність ресторану або сауни?

Ні, самі по собі додаткові послуги не визначають код діяльності. Вони лише доповнюють основний формат розміщення, який і є головним критерієм під час вибору КВЕД.